成都法拍房捡漏现场直击,5套黄金地段房源直降百万,手慢无!
🔥凌晨2点,成都法拍房系统悄悄上新!武侯学区房打5折、金牛红盘直降137万,主城5区惊现“骨折价”捡漏清单!我们冒雨实探,整理出这份含金量爆表的《法拍暴击攻略》,文末免费领避坑指南,手慢无!📍 桐梓林地铁口·128㎡精装三居🔥 市场价420万 → 起拍价288万(省出132万!) ✅ 捡漏亮点: - 泡桐树小学+棕北中学双学区,落户即用 - 开发商现房空置,0租赁0占用 - 带30㎡空中花园(赠送面积) ⚠️ 风险提示:需补缴土地出让金12.8万 ⏰ 截拍倒计时:3天后10:00📍 华侨城·198㎡精装大平层💥 评估价650万 → 二拍价389万(狂降261万!) ✅ 捡漏亮点: - 欢乐谷直线距离800米,自带双地铁口 - 现房带全屋智能家居(价值50万) - 政府“北改”重点地块,明年通地铁27号线 ⚠️ 血泪教训:物业费欠缴3.2万需买方承担 📅 看房通道:明日14:00法院统一组织 📍 宽窄巷子旁·独栋带院别墅🚨 流拍后腰斩价!890万→498万(省出一套刚需房!) ✅ 捡漏亮点: - 青羊二区学区房,对口草堂小学 - 带6个产权车位(市值150万) - 天府文化公园规划核心区 ⚠️ 致命陷阱:房产涉及二次抵押,需律师尽调 🔑 钥匙状态:已腾空,法院承诺7日内交付📍 太古里旁·43㎡精装公寓 💰 市场价115万 → 司法拍卖65万(租金抵月供!) ✅ 捡漏亮点: - 现租约4500元/月(租客承诺续租3年) - 步行到地铁2号线5分钟 - 带全套家电(品牌价值3.8万) ⚠️ 隐形成本:商业性质税费高达12% 💡 投资公式:65万总价÷4500月租=12年回本!📍 万科魅力之城·89㎡三居💸 同户型235万 → 法拍162万(首付仅48万!) ✅ 捡漏亮点: - 双地铁(7/8号线)交汇,上班族刚需 - 开发商工抵房,精装未入住 - 小区自带公立幼儿园 ⚠️ 避坑重点:查询开发商剩余抵押情况 📊 捡漏计算器:比二手房均价便宜7300元/㎡! 【硬核福利】🔥扫码回复【捡漏】免费领: ❶《2025成都法拍房红黑榜》(含200套真实成交数据) ❷ 专业律师团队《尽调报告》(5分钟快速排雷) ❸ 合作银行“法拍贷”绿色通道(首付15%) ⚠️ 律师紧急提醒: “法拍房≠闭眼买!务必核查三大件: 1. 法院《拍卖公告》是否注明“清场交付” 2. 不动产中心调取产权档案 3. 物业处查验欠费清单”
2025-04-08 14:20:40